我国新型城镇化的推进，不仅会使养老市场需求量增加，还会为城市的养老服务业发展带来强大动力。未来，我国养老的重心将从农村转移到城镇，对于希望进入养老服务行业的企业是个利好消息。
老年消费市场3.3万亿
截至2013年底，全国60岁以上的老年人口已超过2.02亿，占总人口的14.9%。当前，我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，预计到2020年，老年人口将达到2.43亿，2025年将突破3亿。
未富先老是我国养老体系面临的突出问题。人口老龄化对整个社会的发展、经济活力和公共财政显然会带来一定影响，但这会为某些行业的发展带来机遇，如健康养老产业。
据研究机构预测，到2020年，中国老年消费市场规模将达到3.3万亿元。随着我国人口老龄化进程的不断加快，老年群体消费和养老服务需求日益增长，越来越多的企业开始关注养老行业，希望从中分一杯羹。
一直从事商业贸易的北京城乡贸易中心股份有限公司，最近开始在北京大兴区狼垡开发一个占地200亩的养老园区。该公司副总经理郑强介绍说：以往，他们认为养老行业是慈善事业，现在才意识到养老产业包括健康管理等多方面，事实上已经形成了一个完整的产业链。现在他们正尝试着涉足养老产业。
由于看好养老产业前景，河南五云山养老项目负责人王毅则在郑州圈了1.8万亩山林地做起小镇养老项目。据他介绍，该项目的定位是候鸟式养老，与公司另一个项目配合，会员每年可以在河南五云山和海南分别居住两个月。
开发养老产业市场，需要提供多样化、个性化的服务。“要根据老年人需求设计养老方式，提高老人生活的幸福指数和快乐指数。”中国风景名胜区协会旅游规划研究中心主任王先民谈到，可以结合当地的市场，依托景区开发旅游养老。目前最常见的是一些东北老人的反季节养老，他们冬季到海南避寒，夏季回东北避暑，候鸟式养老已是国内比较成熟的市场。
养老重心在城镇
关于养老体系重点在农村还是在城镇这一问题，业界一直存在争议。有观点认为，目前我国老年人口占较大比重的地方是农村，农村是社会养老体系建设的难点。而在李志宏看来，未来社会养老体系的重心一定是在城镇。
“城镇化进程加快，到2034年城镇老年人口将达到峰值，城镇老年人购买力是农村的4倍，所以城镇老年人口将来会是重点，只有城镇能使社会养老体系的经济效益得到最大程度的发挥。”他说。
“人口城镇化会加速人口老龄化。”李志宏认为，城镇化会改变人们的生育观念，从而导致出生率下降；同时，城市优越的生活条件和医疗条件使得人口死亡率下降。这种双重叠加势必导致人口老龄化的加速，使得老年人口比重增加2%。
实现城镇化后，老年人的购买力也会相应增加。李志宏分析，决定养老市场需求量的因素有3个：老年人口数、收入水平和购买意愿。老年人口的城镇化改变了老年人的消费方式；此外，城市老年人收入水平比农村老人高，这些因素会使得养老服务业迅速扩张
“即使没有人口城镇化，随着老年人口的增加也会使养老服务市场扩大，城镇化之后市场需求会更加庞大。”李志宏说，城镇化不仅使得养老市场需求量增加，还会为养老服务业发展带来强大动力。
国家出台的新型城镇化发展规划，其中有很多内容为养老服务业的发展提供机遇，如基本养老、基本医疗、住房教育基本公共服务以及政府提供公共服务方式的转变，都有利于扩大养老服务业发展空间。
跳出养老谈养老
如果跳出养老本身看未来的养老服务产业，视野就会变得开阔。“国家的政策对养老、健康、旅游、文化均有提及，这给我们以启发。”王先民建议，可以依托国家政策和社会需求来创新养老服务产品，改善我们的服务，从而形成一个非常大的产业集群，这才是未来养老产业的发展方向。例如，把养生、养老和旅游结合起来，实现三方面的一体化。
一体化意味着资源的整合。“养老服务业产业组织形态应从零散经营转变为规模经营，从而进一步优化产业服务。这需要养老服务资源的整合，要在居家服务、社区服务和机构服务三者之间形成整合。”李志宏谈到。
谈及这种整合。他举例，未来养老服务业和健康发展融合是必然的选择。因为人口老龄化使得疾病性质向慢性疾病发展，目前老年人慢性病的患病率为60%，慢性病老年患者人数约1.1亿人，到2050年约为3亿人。养老服务业及健康服务需求极大增长，这就要求两者需进行战略性整合。
不过，一系列利好消息的同时，养老服务产业也存在隐忧。据有关机构预测，养老产业回报周期通常在5至10年之后，回报率为6.3%至7.1%，前期投资大且回报周期长，这使得一些本想进军养老产业的企业望而却步。
针对这一问题，长期关注养老产业的和君咨询有限公司合伙人、国际注册管理咨询师张卢锋认为，“要跳出养老看养老产业。”他分析，作为投资经营者，如果仅是想从养老产业获取利润，那么，其回报率与其他行业相比显然是很低的。但是，如果用心做养老产业，还是能够做出成绩。